这位开发商说◁◇,电梯标准的改动有可能将影响到整栋楼的平面布局▪▲,包括房屋套型◁◇、等候电梯区域面积等•-。目前的不少住宅为省容积率▽★◆◇,电梯尺寸和对应的电梯井道尺寸一般尽量小△▽△▽◇。未来住宅电梯要容纳担架◁◇•…,尺寸肯定要大幅度提高▷◇◇△◆▷,并将直接影响到平面层的整体布局和户型结构调整pg电子麻将胡了2试玩□…▲☆◇☆。这对于正赶上新旧规范标准交接的开发商来说▼◁,将是个不小的工程▷•=▲◁…。
尽管《新规》对可容纳担架的电梯尺寸未作明确★…-□△•,但业内人士参考电梯技术规范分析•▼△▪,认为如果是容纳可拆卸的担架◇△▲,载重量至少应达到1000公斤◇◇◁★◁,那电梯轿厢尺寸 小为1▽◇◆○▪.1米×2◁□▪○▷.1米▽●•=•=,对应井道尺寸1-■●-▪.8米×2●◁●•▪▽.6米=▷-☆◆;如果参考医院病房电梯□▲□▲,则载重量 小应达到1600公斤•★◇•□,轿厢尺寸 小为1▲--.4米×2-○.4米□■★,对应井道尺寸2◁△■●.4米×3▼△.0米●▪•▼■◆。
=▲◇“8月1日之后设计的图纸•●•■…,如果不符合《新规》要求○★▷●,我们是不会予以审核通过的■▪▲▪○☆。•▲”市住建局建筑业处一位负责人说-★◇▷□。而施工图审核通不过▷★,意味着无法进行后续的施工招投标◁○◁、领不出施工许可证☆…,即楼盘无法动工◇◆☆★▲。
显然▷△▷-=,可否容纳担架▪▪,会关系到电梯井的大小▪◆○。而这方面的改变◁▷■,将直接影响到整栋楼的平面布局▲△△▪…■,包括房屋套型◇●□-…★、等候电梯区域面积等均要作相应变动◁△,可谓牵一发而动全身▽=▷▪■-。
《新规》同时明确○■★▼,如果一栋12层以上的住宅楼由两个及以上的住宅单元组成▪◆-▼■,且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时▷▪,应从 2层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊△△○▽…•;联系廊可隔层设置•▷,但上下联系廊之间的间隔不应超过5层■▽○□。
一位不愿透露姓名的开发商介绍说◆▲•,对12层及以上的住宅○◇,规定每栋楼设置电梯不应少于两台○-▼▼▲,主要考虑到其中一台电梯进行维修时…◁…,居民可通过另一台电梯通行●▲。
但对于开发商而言◇◇○■△,住宅楼设计中改普通电梯为可进出担架的电梯■□,按开发商的话说○=●•□,是☆•▼▽☆★“相当麻烦的一件事●●○☆”•■▽▪☆◇。
中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来▽▼,至今已经1个多月■-▷••○。
而除了设计变动增加时间成本外▪△,新设可容纳担架的电梯△▪☆○,还将增加开发商的建设成本▷=;对于购房者而言△☆○•,还意味着可能增加公摊面积☆▲▼。
这是一项在正常情况下必须达到的要求▲-■-★□,住宅楼设置可容纳担架的电梯▪…□●◆,其中宜配置一台可容纳担架的电梯○•★▽。每栋楼设置电梯不应少于两台▷▲,中国台州网-台州日报新版《住宅设计规范》(以下简称《新规》)自8月1日起正式实施以来■▽△,12层及以上的高层住宅◁◆-,相比2003年版的规范□•,《新规》 被称道的变动是▪▼•▪…:7层及以上住宅或高度超过16米以上的住宅必须设置电梯◆=▷▲-;至今已经1个多月…•=○。他们将会严格按照新标准执行▽◆■◁●☆。市住建委有关负责人也称=•。
据介绍☆●△▼,本地开发商设计楼盘▲▼•□■,从前期调研▼▽▪、初步设计方案成型到做扩初…▽•◇、出施工图▪◁=●=,耗时较长■•▽☆■。◁-“等到已经在出施工图的时候…=●□-,说施工图要大改□•■▽△,那意味着整个设计都要返工◁▽。--▼”开发商介绍△□。
○◇△○“这条规定更凸显人性化◇◁,发生紧急情况时■◆,方便医护人员救援•▪◇。●•▼”医院医生谢笑笑说▲▲,居民突发心脑血管类的疾病○=◁●,按照医学要求必须在抢救和运输时保持平躺◁★△。要是住在高层▽○▼◇=-,电梯空间不够担架进入●-,只能通过楼梯上下楼的话•■○,无疑会耽误救治甚至影响病情•…△▼。
由于2003年版规范同时废止○◆,这就意味着8月1日后设计的施工图必须按照《新规》执行•■○,假如没有达到《新规》的要求•◇☆▼○,不但要推迟开工…▪□…▷,还可能被要求对原先设计好的建筑外观▼◇-◁、套型等做大的改动•◇●■。
目前◆-◇○▲■,为尽量减少公摊面积●●,住宅楼所用电梯一般会走□△■▼“经济路线人)的住宅电梯轿厢的宽度普遍为1○▼▲.1米•△■○☆○、深度1•▲▼△●.4米•◇□,对应的电梯井道尺寸为1◆-△-▽.7米×2-◆★★.1米•◇☆▼。